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桃、中、南7月房屋買賣移轉噴量 房仲揭二大原因

發佈時間: 2019-08-01 11:41:11
2019-08-01 11:30:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園、台中、台南、高雄市今(1)日上午陸續公布7月買賣移轉棟數,相較6月,四都交易量全部上揚,台中月增37%最多,桃園、台南也增加18%,高雄增加6%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,7月中古市場買氣普通,但因6月熱絡買氣,因簽約進行貸款程序等因素,延遲反應在7月買賣移轉棟數,加上民俗月將到,許多建案、買方搶在鬼月之前交屋、入厝,各地買賣移轉棟數因此爆出大量。

根據各都地政局統計,桃園市7月移轉棟數共4,054棟,為2016年7月以來、36個月來首次站回4,000棟大關,交易量成長較明顯顯包括八德、龜山、觀音,主要都有大型社區交屋。

台中7月移轉4,540棟,也創2016年1月以來、43個月新高,拉高移轉量的主力區域為北區、北屯區及南屯區,這三區都有600棟以上的上的移轉量。

台南7月移轉2,253棟,較上月增加18%,同樣創2016年1月以來、43個月新高,移轉量較大行政區為永康、東區、安南區。

高雄今年開春移轉量一路衝高,最高逾3,800棟,但6月減至3,047棟,7月回升至3,242棟,較上月成長約6%。

郎美囡分析,桃園市、台中及台南市今年購屋熱絡,尤其台中市、台南市有重劃區大量新案帶動,買氣持續熱絡,桃園市除了受惠於雙北高房價,且尚有議題操作,高雄市受選舉影響程度較高,且上半年交易活絡造成賣方態度轉硬,房屋買賣逐漸走緩,但相較於去年同期依然有一成以上的增長。
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